Suriye'deki gelişmeler, Elazığ'daki kira piyasasını etkiliyor. Muhaliflerin rejim güçlerine karşı elde ettiği kazanımların ardından, Suriye'den Türkiye'ye göç edenlerin bir kısmı memleketlerine dönmeye başladı. Bu durum, özellikle Elazığ'ın doğu bölgelerinde yaşayan Suriyelilerin yoğunlukta olduğu mahallelerde kira fiyatlarında düşüş beklentisi oluşturdu.

Elazığ'da Suriyelilerin Dönüşü ve Kira Piyasası

Günlerdir devam eden ilerleyiş sonucunda muhalif güçler ve Suriye Milli Ordusu, başkent Şam'a girdi. Bu gelişmelerin ardından Türkiye genelinde yaşayan Suriyelilerin ülkelerine dönüşleri hız kazandı. Elazığ'da da bu durumun etkisi görülmeye başlandı. Özellikle Sanayi ve Sarayatik mahallelerindeki kira fiyatlarının düşmesi bekleniyor. Emlak uzmanları, boşalan evlerin sayısının artmasıyla birlikte kiraların gerileyeceğini öngörüyor. Bu durumun, şehrin diğer bölgelerini ise çok fazla etkilemeyeceği tahmin ediliyor. Uzun süreli boş kalacak evlerin kira bedellerinde önemli ölçüde düşüş yaşanabileceği belirtiliyor. Ancak, kış mevsiminin başlamasıyla birlikte insanların taşınma masraflarından kaçınmak için kiralama işlemlerini ertelemeleri olası bir durumdur. Bu durumun da kiralardaki düşüşü yavaşlatabileceği düşünülüyor.

Emlak Uzmanının Değerlendirmesi

Emlak uzmanı İhsan Babürhan, Elazığ'da yaşayan yaklaşık 15.000 Suriyelinin ortalama 2.500-3.000 konuta tekabül ettiğini belirtti. Babürhan, Suriye'den dönenlerin çoğunlukla düşük gelirli olduğunu ve bu nedenle şehir genelinde büyük bir etki yaratmasının beklenmediğini söyledi. Ancak, Suriyelilerin yoğun yaşadığı mahallelerde, özellikle Sanayi ve Sarayatik mahallelerinde kiralarda düşüş olacağını vurguladı. Boşalan evlerin uzun süreli boş kalmasının fiyatlarda daha büyük düşüşlere neden olacağına dikkat çekti. Şehrin batı tarafında ise bu etkiyi görmenin zor olacağını belirtti çünkü batı yakasında yaşayanların Suriyelilerin yaşadığı mahallelere taşınma olasılığı düşük. Babürhan, kış mevsiminin başlamasıyla birlikte kiracıların taşınma masraflarından kaçınmak için bekleyebileceğini ve bu durumun da piyasayı etkileyeceğini ekledi. Son olarak, Suriyeli vatandaşların ülkelerine dönerek huzurlu bir yaşam sürmelerini diledi.

İstanbul ve Diğer Büyük Şehirler

Türkiye genelinde yaklaşık 3 milyon Suriyeli'nin yaşadığı tahmin ediliyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde, özellikle de İstanbul'da konut piyasasını etkileyebilir. Ancak, Elazığ gibi daha küçük şehirlerde etki daha sınırlı olacaktır. İstanbul gibi büyük şehirlerde yaşayan ve ekonomik gücü daha yüksek olan Suriyelilerin dönüşü, konut piyasasında daha belirgin bir değişikliğe yol açabilir. Bu nedenle, büyük şehirlerdeki kira piyasası Elazığ'a göre farklı bir dinamik gösterebilir. Türkiye'nin farklı bölgelerindeki durumun ayrı ayrı değerlendirilmesi gerektiğini de hatırlatmakta fayda var. Her şehrin demografik yapısı ve ekonomik koşulları farklılık göstermektedir.